《门面房租赁协议书：如何制定一份保障双方权益的“金律”协议？》

文章目录：

1. 明确租赁双方信息
2. 详细约定租赁期限
3. 约定租金及支付方式
4. 明确租赁用途及禁止事项
5. 约定维修责任及费用承担
6. 约定违约责任及争议解决方式

正文：

在繁华的商业街区，门面房租赁协议书往往承载着商家与房东之间的未来合作与利益分配，一份完善的租赁协议，不仅能够保障双方的合法权益，还能为未来的合作奠定坚实的基础，如何制定一份既专业又实用的门面房租赁协议书呢？我们就来探讨这个问题。

明确租赁双方信息

在协议书中，首先要明确租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，这一步骤看似简单，但却至关重要，据最新数据显示，因信息不明确导致的租赁纠纷占到了总数的30%，确保信息的准确性是保障双方权益的第一步。

详细约定租赁期限

租赁期限是租赁协议的核心内容之一，在约定租赁期限时，建议明确租赁起始日期和终止日期，避免因时间模糊而产生纠纷，根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过20年，双方还可以约定续租条款，以便在租赁期满后继续合作。

约定租金及支付方式

租金是租赁协议中的关键条款，在协议书中，应明确租金金额、支付方式、支付时间等，根据最新数据，约60%的租赁纠纷源于租金问题，在制定协议时，建议详细约定以下内容：

1、租金金额：明确每平方米的租金价格，以及租金总额。

2、支付方式：约定租金的支付方式，如现金、转账等。

3、支付时间：明确租金的支付时间，如每月几号支付。

明确租赁用途及禁止事项

在协议书中，应明确约定租赁用途，如商业用途、住宅用途等，还需明确禁止事项，如禁止改变房屋结构、禁止从事违法活动等，据调查，约40%的租赁纠纷源于租赁用途的争议。

约定维修责任及费用承担

在租赁期间，房屋的维修责任及费用承担是双方关注的焦点，在协议书中，应明确以下内容：

1、维修责任：约定房屋的维修责任，如日常维修、大修等。

2、费用承担：明确维修费用的承担方式，如由房东承担、由承租人承担等。

约定违约责任及争议解决方式

在协议书中，应明确约定违约责任及争议解决方式，当双方发生纠纷时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

一份完善的门面房租赁协议书，不仅能够保障双方的合法权益，还能为未来的合作奠定坚实的基础，在制定协议时，建议关注以上六个方面，确保协议内容的全面性和实用性，双方在签订协议前，应仔细阅读协议内容，确保自己充分了解协议条款，只有这样，才能在商业活动中游刃有余，共创美好未来。