中介房源跟进话术&中介跟进房源业主话术

本文重点解析中介房源跟进话术的核心逻辑，同步解读中介跟进房源业主话术的关联知识体系，建议保存本页地址便于后续查阅参考。

中介怎么找客源和房源话术

联系房屋出租公司：与房屋出租公司合作，获取租赁房源，满足客户的多样化需求。 利用个人关系：通过朋友、亲戚等介绍，获取更多房源信息，同时建立自己的房源网络。 积极寻找：通过走访社区、与物业沟通等方式，主动寻找待售或待租房源。

广告宣传：在报纸、杂志、网站等媒体上发布广告，吸引房源和客户。网络推广：利用社交媒体、房产网站等网络平台进行推广，增加曝光率。合作关系：与房地产开发商、房屋出租公司等建立合作关系，获取更多的房源和客户。口碑传播：通过良好的口碑传播，吸引更多的客户和房源。

在报纸、杂志、网站等媒体上发布广告，吸引房源和客户，这是中介寻找客源和房源的一种方式。利用社交媒体、房产网站等网络平台进行推广，增加曝光率，也是中介寻找房源和客户的重要途径。与房地产开发商、房屋出租公司等建立合作关系，获取更多的房源和客户，是一种高效的寻找房源和客户的方法。

房屋中介销售有哪些话术

房产中介洗脑十大话术 当你攒够了钱，房价是不是今天的价呢？所以你攒钱的速度肯定比不上房价上涨的速度。弱者等待机会，强者把握机会。合理的投资可使夫妻奋斗减少十年。单位房和商品房就像国产货和进口货一样，能用不经用，能看不经看，能住不经住。

使用对比与烘托手法：通过对比其他房源或市场情况，突出本房屋的价值和性价比，如：“相比其他房源，这套房屋的价格更加合理，而且未来的发展潜力巨大。”同时，适时使用一些专业术语，展示专业形象，增强客户信任。以上话术在房屋中介销售中是非常常见且有效的。

告知销售 自己除了这个项目还有一个项目也不错，就是对比价格的，如果价格够低可以直接刷卡，先把销售折扣拿到手。开发商的折扣一般会从现场销售到经理再到总监不同级别有所不同。如果市场很火爆，那就另当别论了。

房地产中介租房话术

1、经纪人进一步强调：“我们提供的不仅仅是房源信息，更是一站式的购房服务。从看房到签约，我们会全程陪伴您，确保您的购房过程顺利。”最后，经纪人再次邀请客户：“如果您有任何疑问，随时可以联系我，我会尽力为您解

2、店面接待 房源接待 - 询问并记录房源信息，了解房东需求。- 利用专业知识判断市场趋势，提供专业建议。- 保持专业态度，提供贴心服务，获取房东信任。- 注意观察客户特征，判断身份，引导至店内深入交流。- 留取房东联系方式和钥匙，便于后续跟进。

3、当房东对房价没有信心时，可以适当降低房价，同时强调市场价和成交机会。在与房东交流时，要给出中肯的建议，语气要客观。 当房东要求不议价时，可以强调自己为房东所做的努力，以及客户对房屋的喜爱和购买意愿。在与房东交流时，要表现出理解和同情，语气要温和。

4、房屋升值潜力大，生活多方面都比较方便。 为何一次性付款最划算？ 若不选择一次性付款，以后生活负担过重，每月要交付医疗保险，住房保险，按揭贷款利息等费用支出大，一次性付款可少掉很多麻烦，把精力主要放在最重要的上面，利于取得事业或其它方面的成功，加之房产可保值，又有升值潜力，故一次付款最划算。

5、如果业主报价50万，客户出价42万，我们可以先还38万，并提出附带条款（如业主单位内得全屋家电）。这样做，业主必定会拒绝，但房地产经纪人必须这样做。反正，如果直接还价49万，业主都会拒绝的（业主可能担心自己开价过低，导致客户还价更高），这种做法有四个目的： 第一：打击卖方士气。

房产中介跟客户沟通的话术

房产中介与客户之间的沟通至关重要，这不仅有助于建立信任，还能更好地满足客户的需求。首先，中介应在对话开始时礼貌地问候客户，并进行自我介绍，让客户感到舒适和欢迎。了解客户的需求是成功沟通的关键。

打电话前一定要熟记店内的房源信息，对有意向客户咨询时，能够快速的为客户匹配到合适的房源，或者利用像房在线这样的房产中介管理系统来输入条件自动匹配，房源匹配精准了，客户就很有可能受邀来看房，这样一来新人就可以准备下一步的带看工作。

话术如下：您好，请问是某某吗？对方说：“他不在，你找他有什么事情吗？”你应该说：“您好，我这里是XXX不动产某某，我想问一下他某某地方的房子考虑出租或者出售吗？”您好，请问是某某吗？对方说我就是，你是谁。你应该说，某先生（小姐）您好，不好意思打扰您，我是XXX不动产某某。

如果现在有时间，我可以马上为您预约，我们一起去实地考察。”在面对客户时，经纪人不仅要关注价格问题，还要引导客户从多个角度考虑。比如，他提到：“购房时，不能只看价格，还要考虑房子的地理位置、周边环境等因素。即使价格稍低，如果这些方面不符合您的要求，最终也不会满意。

买二手房与中介砍价话术有哪些

买二手房与中介砍价话术有哪些委托多家中介公司购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。

强调房屋不足：在房屋查看时，可以适当地指出一些小问题或不足之处，作为砍价的理由。 与卖方直接沟通：尝试与卖方建立良好的沟通，了解他们的卖房动机，如果卖方急于出售，可能更容易接受降价。 了解市场和卖方情况：在砍价前，了解房屋的市场价值和卖方的背景信息，比如是否急需资金或其他原因。

您好，我是XX，以后我会专门为您寻找合适的房源。您有任何要求或建议，都可以直接告诉我，这样我能更有效地为您服务。 您知道这套房子不只我们一家在销售，也不可能只有这一家客户。您对这套房子感觉如何？如果不喜欢，可以告诉我原因，下次我能更准确地为您寻找。

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二手房销售话术 您一定是对这个房子有了一些了解，不然您怎么会花时间来考虑它。

二手房谈价中的让价原则经纪人向顾客开价时一般会开高2-5万元，有的甚至会更多，目的是为了让顾客砍价，即使开高2-5万元，不少时候，顾客还价也还会低过业主低价，因此，在这个上拉下扯的过程中，经纪人向顾客让价的过程将其直接影响能否成交。

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