《铺面租赁合同书：如何制定一份安全可靠的租赁协议？》

文章目录：

1. 合同主体与基本信息
2. 租赁物描述
3. 租赁期限与租金
4. 权利义务与责任
5. 违约责任与争议解决

在商业地产领域，铺面租赁合同书是保障双方权益、明确责任的重要法律文件，一份完善的铺面租赁合同书，不仅能够确保租赁双方的合法权益，还能有效降低租赁过程中的风险，如何制定一份安全可靠的铺面租赁合同书呢？本文将为您揭秘。

合同主体与基本信息

明确合同主体，在合同中，应详细列出出租方和承租方的全称、法定代表人或负责人姓名、联系方式等基本信息，这一环节至关重要，避免因主体不明确而引发纠纷。

租赁物描述

租赁物描述是合同的核心内容，在这一部分，应详细描述铺面的位置、面积、用途、附属设施等，以下为相关长尾词：

1、铺面具体位置

2、铺面面积测量方法

3、铺面附属设施清单

4、铺面用途限制

5、铺面装修标准

建议：在描述租赁物时，尽量使用具体数据，如“位于XX商圈，面积XX平方米，层高XX米，装修标准为XX级”。

租赁期限与租金

租赁期限是合同中必须明确的内容，在合同中，应约定租赁期限的具体起止日期，以及租金支付方式、金额、支付时间等。

以下为相关长尾词：

1、租赁期限约定

2、租金支付方式

3、租金调整机制

4、租金支付违约责任

5、租金押金制度

建议：在约定租金时，可参考周边商铺租金水平，确保租金合理，明确租金调整机制，如物价上涨、市场行情变化等。

权利义务与责任

在合同中，应明确出租方和承租方的权利义务，包括但不限于以下内容：

1、出租方：保障租赁物符合约定标准，提供必要的物业管理服务，不得擅自改变租赁物用途等。

2、承租方：按时支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途等。

以下为相关长尾词：

1、出租方权利义务

2、承租方权利义务

3、物业管理责任

4、用途限制

5、改造装修审批

建议：在明确权利义务时，可参考《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，确保双方权益得到保障。

违约责任与争议解决

合同中应明确约定违约责任，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等，应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

以下为相关长尾词：

1、违约责任认定

2、违约金计算标准

3、争议解决方式

4、仲裁机构选择

5、诉讼管辖法院

建议：在约定违约责任时，可参考《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，确保违约责任明确、合理。

一份安全可靠的铺面租赁合同书，是保障租赁双方权益、降低风险的重要法律文件，在制定合同过程中，应注意以上五个方面的内容，确保合同条款清晰、合理，建议双方在签订合同前，咨询专业律师，以充分保障自身权益，您还有其他关于铺面租赁合同书的问题吗？欢迎在评论区留言互动。